Vay Thế Chấp Mua Nhà: Điều Kiện, Hồ Sơ Vay Và Lãi Suất?

Vay thế chấp mua nhà là hình thức vay phổ biến được nhiều người mua nhà hiện nay lựa chọn. Vậy người vay cần đáp ứng những điều kiện gì và lãi suất vay mua nhà tại các Ngân hàng hiện nay là bao nhiêu?

Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kĩ hơn những vấn đề này ngay trong bài viết dưới đây nhé

Vay Thế Chấp Mua Nhà Là Gì?

Vay thế chấp mua nhà là hình thức vay khá phổ biến hiện nay mà trong đó tài sản dùng để thế chấp chính là ngôi nhà mà khách hàng tiến hành mua. Khách hàng có thể thế chấp tài sản đảm bảo để được vay vốn với lãi suất không quá cao, với hình thức vay này, bạn có thời hạn vay lâu dài lên tới 25 năm.

Vay thế chấp mua nhà là gì?
Vay thế chấp mua nhà là gì?

Vay thế chấp mua nhà là một sự lựa chọn phù hợp nếu như bạn đang có nhu cầu vay một khoản tiền lớn và có thể trả trong một thời gian dài.

Mặc dù hình thức vay này có nhiều ưu điểm, nhưng để có thể vay thế chấp bắt buộc bạn phải có một tài sản đảm bảo đủ lớn tương ứng với số tiền bạn vay. Trong trường hợp bạn không có khả năng chi trả gốc và lãi thì sẽ bị ngân hàng tịch thu tài sản đảm bảo.

Xem thêm: vay theo giấy phép kinh doanh

Lãi Suất Vay Mua Nhà Tại Các Ngân Hàng

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay thế chấp với tài sản đảm bảo là sổ đỏ. Đây là một loại hình vay khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn vì hạn mức vay cao, thời gian vay dài (lên tới 25 năm) và lãi suất cạnh tranh so với hình thức vay tín chấp.

Khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng thì quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về bạn nhưng giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ) thì ngân hàng sẽ giữ lại. Trong trường hợp bạn không có khả năng thanh toán khoản nợ, lúc đó ngân hàng sẽ thu hồi tài sản của bạn để trả nợ.

Dưới đây là mức lãi suất của một số ngân hàng mà chúng tôi đã cập nhật:

Ngân hàng Lãi suất (%) Mức vay tối đa Thời hạn vay tối đa
Sacombank 7,5%/năm 100% giá trị mua 25 năm
TPBank 6,4%/năm 90% giá trị nhà 20 năm
Agribank 7%/năm 85% giá trị nhà 25 năm
NCB 6,5%/năm 90% nhu cầu 25 năm
BIDV 7,2%/năm 100% TSĐB 20 năm
Vietcombank 7,5%/năm 70 % TSĐB 15 năm
MBBank 7,9%/năm 80% nhu cầu 20 năm
VIB 8,3%/năm 80% nhu cầu 30 năm
Techcombank 8,29%/năm 5 tỷ 20 năm

Xem thêm: vay thế chấp xe ô tô

Ưu Điểm Khi Vay Ngân Hàng Mua Nhà

Những ưu điểm mà khi vay thế chấp mua nhà tại ngân hàng:

  • Hạn mức cho vay lên tới 100% tài sản thế chấp.
  • Thủ tục đơn giản, nhanh chóng: Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định của ngân hàng cho vay đưa ra là khách hàng đã có thể vay vốn.
  • Thời hạn vay linh hoạt kéo dài lên đến 25 năm tùy theo khả năng tài chính của mỗi khách hàng.
  • Lãi suất thấp hơn, cạnh tranh so với các hình thức vay vốn khác.
  • Hình thức trả nợ linh hoạt dựa vào khả năng tài chính của cá nhân.

Điều Kiện Vay Thế Chấp Ngân Hàng Mua Nhà

Điều kiện đối với người vay

  • Là công dân mang quốc tịch Việt Nam
  • Nằm trong khoảng độ tuổi từ 22 đến 65 tuổi đối với nam và đến 60 tuổi đối với nữ
  • Có sổ hộ khẩu thường trú/tạm trú
  • Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu
  • Không nằm trong nhóm đối tượng tội phạm
  • Có thu nhập tối thiểu theo quy định của từng ngân hàng
Điều kiện vay thế chấp ngân hàng mua nhà
Điều kiện vay thế chấp ngân hàng mua nhà

Điều kiện đối với tài sản thế chấp

  • Thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay thế chấp, có đầy đủ các giấy tờ pháp lý rõ ràng.
  • Đáp ứng đủ các điều kiện vay của ngân hàng (về diện tích, giá trị tối thiểu…)
  • Tài sản không vướng tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch
  • Tài sản được coi là thế chấp hợp lệ khi được người vay đăng ký thế chấp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền

Xem thêm: hướng dẫn vay thế chấp HD Bank lãi suất tốt nhất

Thủ Tục Vay Thế Chấp Mua Nhà

Khách hàng muốn vay mua nhà thế chấp sẽ làm thủ tục bao gồm các loại giấy tờ cần chuẩn bị như sau:

Hồ sơ pháp lý:

  • CMND không vượt quá 15 năm kể từ ngày cấp; Sổ hộ khẩu hoặc Giấy đăng ký tạm trú; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Hồ sơ tài chính:

  • Đối với chủ hộ kinh doanh: Giấy đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế, Hóa đơn bán lẻ (nếu có); Sổ sách ghi chép bán hàng.
  • Đối với người lao động làm công ăn lương: Hợp đồng lao động; Sao kê lương; Giấy tờ chứng minh các nguồn thu nhập khác.

Hồ sơ tài sản bảo đảm và giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn:

  • Sổ hồng, sổ đỏ;
  • Hợp đồng mua bán nhà ở;
  • Giấy tờ, hóa đơn về việc đặt cọc, thanh toán.

Sau khi hồ sơ đã hoàn tất, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, phê duyệt để quyết định cho vay.

Xem thêm: sổ đỏ là gì?

Kết luận

Trên đây là những điều kiện, thủ tục cũng như mức lãi suất về dịch vụ vay thế chấp mua nhà. Hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về lãi suất vay của từng ngân hàng để có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất tránh những rủi ro có thể phát sinh khi vay.

Xem thêm:

Thông tin được biên tập bởi Westernbank.vn